毫无悬念，茶园靓地成交，成这家公司拿了！

12月13日，重庆今年第三次集中土地拍卖活动举行。

(资料图片)

10宗地全部成交。其中——

第九宗：重庆经开区B01-15-2/01地块

编号：重庆经开区B01-15-2/01地块

位置：经开区

面积：98437平方米

用途：二类居住用地

年限：50年

容积率：1.6

建筑密度：≤35%

绿化率：≥30%

可建体量：≤157499.2㎡

起始底价：130094万元

起始楼面价：8259元/㎡

成交楼面价：　8259元/㎡

成交总价：　130094万元

成交单位：广阳岛生态城

成交方式：挂牌

地块分析：

这宗地，是一宗整体地块，没有细分地块，利于整体开发打造。地块位于梨花大道与学知路交汇处的南侧，位置好，配套成熟。

其西侧是在建的重庆工商大学茶园校区，东南侧是重医附二院茶园院区，其北侧还有重庆建筑工程职业学院。

地块南侧距离地铁6号线刘家坪站，直线距离约1.8公里。周边的居住氛围越来越成熟，楼盘包括：北大资源紫境府、保利堂悦薇园、融创江南融府、九阙府、龙湖康田麓宸、奥园越时代等。#重庆##重庆爆料##重庆身边事#

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#重庆头条#茶园又有一所名校来了，恭喜片区业主

近日，

重庆市公共资源交易网发布了一条招标计划。

计划显示，

江南新城A46-2/03地块小学校新建工程，将于2023年1月正式招标。

该学校，位于南岸区江南新城片区，

占地面积约32536㎡，建筑面积约32341㎡。

招标的业主是重庆市南岸区珊瑚实验小学校，

据此可以推断，

这所新建小学，

将由珊瑚实验小学举办。

该学校，位于茶园新区的A46-2/03地块，

进展顺利，明年初开建，可能性比较大。

恭喜片区业主。#重庆##重庆爆料##重庆身边事#

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重庆南岸区茶园一幢楼因为临时管控，在外一家药店的何女士只能选择不回家，天天吃睡在店里，已经六天了！店里只有一个电饭锅，网上买的食材都是煮一锅粑！何女士说看到别人吃炒菜，口水就直流！不知道何时才能回家哦？#重庆头条# #我要上 头条# #今日头条#

重庆的茶园明明很宜居，为何这么不受待见？

一位重庆网友发帖提出了这样一个问题：茶园新区明明非常宜居，许多小区的品质也不错，地势平坦，但为什么就这么不受待见呢？

对此，有网友回复表示：重庆的北边和西边才是发展的主战场，茶园目前最大的问题就是交通不便，上下内环长期拥堵，地铁线路也只有一条，商业也比较缺乏。而要说宜居的话，大学城、中央公园、巴滨路这些地方的人居环境都不差，为啥非要选择茶园呢？

#重庆头条#

#抗击疫情重庆行动# 最近更新比较少，实在没办法嗝。

从7号到今天24号，半个多月了都没出过小区，每天都在家自己弄三餐吃，天天还得去排队做核酸。[捂脸][捂脸]

顺便谈谈感受吧。

主要是小区周边都划的是高风险区，也不适合每隔2天出门采购。

最开始重庆每天只有几十个时，就有意识囤了点吃的，但也只够一周吃的。后面无症状感染者越来越多，小区就彻底封控了。买东西就有点麻烦了。

麻烦是麻烦了点，但依旧能买得到。永辉APP很难预约，大多数情况下今天下单，预约第二天才能送。好在美团上也有蔬菜卖，一些外卖也还能点。

前几天呢，还有二道贩子小商贩到小区来卖菜，基本的蔬菜，水果，咸菜，零食，干果都还有的买，也谈不上贵，即便稍微贵点也都能接受。

结果是不是没明码标价，还是怎么滴，一些老太太大爷们对价格太敏感[抠鼻]，总感觉买贵了，觉得这些卖菜的赚了黑心钱[捂脸][捂脸]，结果从22号开始，小区内就没看到有卖的了，昨天难得还遇到个卖老豆腐的，我还说切买点，结果大爷大妈太热情，一扎堆没几分钟就抢完了[捂脸]，扎心了，没买到，哈哈。

然后23号吃了一天外卖。

今早7点就起来从美团上买了坨肉，和一些蔬菜，花了100多，结果要晚上7点半才能送，只能等了。永辉APP还预约不到送货滴。好在家里米，面，杂粮充足，吃的不愁。

今天24号，又有超过7千的无症状，小区内出来转悠的人明显少了很多，也或许是有点挥小雨的缘故吧。

然后，抖音上各种小道消息比较多，大爷大妈聊天内容大多也是哪里哪里又有羊了，哪里又被拖人啦之类的，算是比较焦虑的，不过，小区整体情况还不错，至少还没出现来拉人切方仓的。也没见报道的有阳性人员出现。所以，大体上没啥好担心的。

但封控也有十多天了，焦虑是肯定有的，每天晚上就有出来吼楼的，瞎叫唤发泄的，然后，也有人受不了对骂瞎叫唤的：昂什么昂，一天天滴，瞎叫唤，还让不让人休息啦等等之类的[捂脸][捂脸][捂脸]

现在还有点麻烦的是，头发长了，没地方剪头发[泪奔][抠鼻]

虽然电脑出了些问题，也没地方修，所以做视频做得慢，但好歹还能上网，看视频，不然，我也要疯[捂脸][捂脸]

但不管怎么说，还是相信政府，相信重庆人民，能够战胜这场疫情的，只是时间问题罢了。

现在能做的，就是安稳宅家了，不添麻烦，不创造麻烦。

尽管生活方面的确因为疫情，变得有些麻烦，但还在可承受范围内。

期待解封，恢复正常的那天[祈祷][祈祷][祈祷]

重庆几大新区中，茶园和龙兴一样，没有未来。如果要说茶园的价值，仅仅在刘家坪，地铁沿线其他地方的价值依次递减。

地铁沿线的长生桥、邱家湾、茶园都比较成熟了，适合居住。特别是地铁茶园站，地势平坦，还有大片空地，还有一定的发展空间，但都不大。

东站、鹿角、朝天门商贸城都没有未来。特别是鹿角（大茶园你可以包括鹿角片区），虽然现在还有些人气，但是太远了。如果你要买便宜的话，也可以。

茶园没有未来，不接受反驳！

#重庆头条#

茶园的隧道还是太少了，难怪这么堵车。

目前，重庆茶园仅有三条隧道与主城区核心区相连，其中的真武山隧道还是G75高速公路的一部分，用于承担过境车流，只有真武山和南山隧道属于市政工程，难怪一到高峰时段就非常拥堵。

由于交通不便，茶园的宜居价值大打折扣。好在如今江南隧道已经在修建当中了，该隧道完工后，南坪往茶园的车辆将不用再上内环绕一圈，会一定程度地改善拥堵。

南岸区放弃南坪去发展茶园，其实是无奈之举。

南坪曾经是重庆传统的几大老商圈，但这些年的发展却非常滞后。有网友认为，南岸区当初放弃南坪去发展茶园就是个错误。

不过，对于面积狭小的南岸区来说，放弃南坪区发展茶园，其实是无奈之举。毕竟，南坪已经没有什么空地可供开发了，加之老旧小区太多，拆迁成本又太高。只有翻过南山区发展新区了。

只是在重庆一路向北、向西的发展模式下，茶园新区没有享受到什么发展红利，交通配套也迟迟跟不上，才造成了今天这样的现状。

#重庆头条#

恭喜，恭喜！今天南岸区茶园也解封了，大家正有序恢复生活和生产！按重庆防疫防控规定，快封快解！而且高风险区是快封敢解！今天都冬月初九日了，离过春节也不多时间了！大家努力赚过年钱吧！当然，也要做好个人防护！#我要上 头条# #今日头条# #重庆头条#

【茶园两优质地块即将出让，土地单价重庆三拍最高】疫情当下，重庆2022年第三次土拍姗姗来迟。本次土拍共推出10宗合计881亩，其中值得关注的要数茶园的两个地块。

刘家坪北的B01-15-2/01地块起拍单价全场最高达到8260，远高于核心区南坪地块7800，弹子石地块7001。

要说这块地卖高了，其实不然。抛开前两年广阳岛置地以10000多的单价疯狂自摸相临地块不说，2018年这里的地块就已高于8200了，而且当时这个片区的土地一度被开发商哄抢，差不多30多家开发商还打破了重庆土拍开发商最多的记录。中铁8848拿地，首创8613拿地，融创8219，北大资源8264，这都是2018年这里的普遍地价。大环境不好的情况下，这里的地价一下子倒退到了18年。

另外，这块土地其实比之前的地块更优质。东边过个马路就是重医附二院江南医院，西边紧邻重庆工商大学茶园校区（占地1200亩），北边是规划的片区商业，南边是建成的如保利堂悦，融创玖阙府等低密高端社区。门口还有规划轨道站点。

另外一块M01-19/01地块位于南岸广阳镇，容积率1.02是本次土拍容积率最低的地块。未来这里将会打造高端低密的别墅群。这块地和园北那块地的共同之处都是比邻高校，这里有在建的长江生态环境大学，长江生态干部学院，而且也设有轨道站点。属于广阳湾滨江带，离长江不到1公里，还有规划的商业街和生态酒店群。

本次土拍12月13日开始，希望这两块土地都有个好归宿。#重庆头条# #重庆# #重庆身边事#

#重庆头条#弹子石地块成交，7001元/㎡

12月13日，重庆今年第三次集中土地拍卖活动举行。

10宗地全部成交。其中——

编号：南岸区弹子石组团I分区I12-6-1/06地块

位置：南岸区弹子石组团I分区

面积：6659平方米

用途：二类居住用地

年限：50年

容积率：1.7

建筑密度：≤30%

绿化率：≥30%

可建体量：≤10987.35㎡

起始底价：7692万元

起始楼面价：7001元/㎡

成交楼面价：　7001元/㎡

成交总价：　7692万元

成交单位：国瑞阳光

成交方式：挂牌

区位分析：

这宗地其实位于南岸区#南岸#上新街，夹在龙黄公路和涂山路之间。

区位条件不错，距离南滨路，步行大约十来分钟，附近有地铁环线上浩站，步行十分钟之内。地块位于南山脚下，邻内环南山互通，出行的交通有点具体。

不过，这里以后到南滨路散步休闲，上南山逛植物园或者吃泉水鸡，倒是非常方便的。#重庆##重庆爆料##重庆身边事#

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抗战时候，日本捣鬼，一边打仗，一边请高野山的密宗修降伏法，想打败中国。

1943年在重庆南岸狮子山慈云寺，举办“护国息灾法会”，法会共有显教与密教两坛。上午显坛，乃禅宗104岁的虚云老和尚主法。下午密坛，乃白教贡噶呼图克图主法。是一个很大的法事，保护自己国家，把日本的法力打回去。

会上对日本及日本军国首脑做诛法，不久即感应日本投降、所诛之战犯后来相继阵亡或被国际法庭判为死刑……

到我们重庆南岸茶园来，过来看看我们重庆都是桥都，山城。重庆有一个朋友等你过玩耍，

南坪铜元局地块成交，0溢价，单价仅7字头！

12月13日，重庆今年第三次集中土地拍卖活动举行。

10宗地全部成交。其中——

第七宗：南岸区南坪组团B分区

编号：南岸区南坪组团B分区B11-5/01地块

位置：南岸区南坪组团B分区

面积：38155平方米

用途：二类居住用地

年限：50年

容积率：3.0

建筑密度：≤35%

绿化率：≥30%

可建体量：≤114465㎡

起始底价：89283万元

起始楼面价：7800元/㎡

成交楼面价：　7800元/㎡

成交总价：　89283万元

成交单位：中建三局

成交方式：挂牌

区位分析：

地块位于南岸区铜元局，是芭蕉湾的拆迁地块。地块区位还不错，距离轨道3号线铜元局车站，步行10分钟之内。片区内有南坪长江实验学校等资源，最近又诞生了新网红打卡点：苏家坝观景平台。#重庆##重庆爆料##重庆身边事#

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重庆著名的洋人街回来了！

这次，规模比以前的大很多倍！

以前洋人街只在重庆南岸区弹子石，

现在新修的“阳人街”遍布重庆的卡卡角角……[捂脸][捂脸][捂脸]#重庆#

#重庆头条#南岸四公里好多店咋个回事，疫情解封后的经济堪忧啊，大名鼎鼎的徐鼎盛关门歇业、楼下面馆也停业了，还有永辉超市旁的特产店也夸了，要保住老板们称号要雄起哦，各位老板们，疫情已经鸡解封，希望经济早点恢复，人间烟火气呀。

最近做核酸的还真的挺多，今天我在重庆茶园的南城医院就看见很多朋友在排队做核酸，估计都是做单人单管的核酸！

无独有偶，今天看到一则快讯，福建、山东、广东等多地为满足市民愿检尽检的要求，陆续开放了多个核酸检测点！但是只做单人单管、不做混管而且都是自费，价格都在十几元左右！之所以不做混管就是避免追阳麻烦！

你愿意不定期去做核酸吗？对此，你怎么看？#重庆爆料#

总投资108亿！重庆东站及综合交通枢纽正式动工！茶园将迎来巨变

整个工程分为两个标段，分别由中铁建和中铁十一局等单位中标，总投资达到108亿元，这也意味东站工程将正式启动建设了。

一直以来茶园片区的发展都是不温不火，虽然地铁通了很多年了人口也住进去不少了，但商业、学校等公共配套资源一直比较欠缺。随着重庆东站的正式动工，茶园一跃成为了城市核心交通枢纽，参考北站和西站对周边的带动，这个片区将会迎来质变。

你觉得茶园的楼市会起飞吗？

本文重庆茶园（重庆茶园在哪里到此分享完毕，希望对大家有所帮助。